Carnet de chantier · LaSalle
Duplex de brique 1972 — Avenue Dollard
- Durée
- 4 jours (1 journée de préparation supplémentaire)
- Superficie
- 950 pi²
- Portée
- Murs et plafonds, un logement complet
Stucco de plafond peint gratté sur 300 pi², scellé puis fini au mat
Ce qui a décidé du temps passé
Un stucco déjà peint ne se repeint pas : la nouvelle couche mouille l'ancienne et le motif se détache en plaques. Il faut le gratter. C'est la journée supplémentaire au calendrier, et c'est exactement ce qui explique l'écart de prix d'un duplex à l'autre dans la même rue.
Après grattage, le plafond est scellé à l'apprêt, puis fini au mat. Le mat est le seul fini qui pardonne un plafond de cet âge : le lustre dessine chaque ondulation.
Les meubles ont été déplacés au centre chaque matin et remis en place chaque soir : le logement est resté habité.
Contenu vérifié et mis à jour le .
Ce que ce chantier dit de LaSalle
55 % du parc résidentiel de LaSalle a été bâti entre 1961 et 1980 : duplex de brique, bungalows et maisons familiales dont les murs intérieurs sont en plâtre sur lattes ou en panneaux de gypse d'origine, avec des plafonds texturés au stucco. Ces deux surfaces décident du prix : le stucco doit être gratté ou scellé, et le plâtre de 1965 boit la première couche. Peindre par-dessus sans traiter, c'est refaire dans quatre ans.
- 55 % du parc résidentiel construit entre 1961 et 1980 (Ville de Montréal, profil de l'arrondissement) — d'où la dominance du plâtre sur lattes et du stucco de plafond.
- Trois familles de codes postaux seulement (H8N, H8P, H8R) : un chantier se planifie en une seule tournée, sans frais de déplacement supplémentaire.
- Le bâti de LaSalle est majoritairement de faible hauteur (duplex et unifamiliales), contrairement aux petits immeubles à appartements plus anciens de Lachine et aux plex denses de Verdun.
Rues desservies autour de ce chantier : Boulevard Newman, Boulevard LaSalle, Avenue Dollard, Rue Airlie, Boulevard Shevchenko — codes postaux H8N et H8P et H8R.
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Les quartiers de LaSalle que nous peignons
Huit secteurs, trois familles de codes postaux (H8N, H8P, H8R). Chaque page nomme les rues, le bâti et ce qui fait monter le forfait sur place.
Airlie-Bayne H8N
Rue Airlie · Rue Bayne · 90e Avenue
Duplex jumelés d'après-guerre avec escalier intérieur partagé : deux logements peints dans la même visite, un seul déplacement.
Highlands H8R
Boulevard Shevchenko · Rue Thierry · Avenue Dollard
Bungalows 1960-1970 avec sous-sol fini en lambris de bois : le seul secteur de LaSalle où la question repeindre-ou-remplacer se pose au sous-sol avant l'étage.
Bord-du-Lac H8P
Boulevard LaSalle · Rue Centrale · 1re Avenue
Front fluvial du parc des Rapides : fenêtres de bois d'origine et cadres intérieurs à traiter à l'apprêt bloquant avant la couleur.
Cecil-P.-Newman H8N · H8R
Boulevard Newman · Rue Lapierre · Boulevard Bishop-Power
Secteur d'immeubles et de condos du boulevard Newman : la peinture d'un logement se planifie autour de la réservation de l'ascenseur et de la protection des corridors communs.
Sault-Saint-Louis H8P · H8R
Rue Clément · Boulevard LaSalle · Avenue Dollard
Petits plex de deux et trois logements autour de la rue Clément : un chantier se planifie logement par logement, avec un seul montage de protections dans l'escalier.
Village des Rapides H8R · H8P
Boulevard LaSalle · 7e Avenue · Rue Centrale
Secteur riverain face au parc des Rapides : l'humidité du fleuve impose un apprêt bloquant sur les cadres de fenêtre et les plafonds de salle de bain avant la finition.
LaSalle Heights H8N
Rue Lapierre · Boulevard Shevchenko · Rue Dollard
Cottages et jumelés des années 1960-1970 : plafonds texturés et escaliers ouverts, deux postes qui font varier le forfait plus que la surface des murs.
Ville-Nouvelle H8N · H8P
Rue Centrale · Avenue Dollard · 90e Avenue
Triplex et immeubles de six logements souvent repeints entre deux locataires : anciennes couches de latex qui farinent et demandent un apprêt d'adhérence.
Peintre intérieur à LaSalle : commencer par Airlie-Bayne (H8N)
Peinture intérieure LaSalle : devis gratuit, tous les secteurs
Autres chantiers du carnet
- Rue Airlie (H8N)
Duplex jumelé, deux logements
5 jours · 1 100 pi² par étage
- Boulevard Shevchenko (H8R)
Bungalow 1968, sous-sol fini
3 jours · 700 pi²
- Boulevard LaSalle (H8P)
Maison unifamiliale, front fluvial
4 jours · 850 pi²